Diese hochwertige, mit einem Lift erschlossene Dachterrassenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem späten Klassizismus, Baujahr 1838. Die Lage innerhalb des ausgezeichnet erhaltenen Ensembles von Judengasse, Sterngasse bis zum Ruprechtsplatz ist von  historischer und kultureller Bedeutung.
Der ursprüngliche Dachausbau wurde 2010 /2011 umgebaut und komplett neu mit edlen Materialien ausgestattet.
Von den beiden uneingesehenen Terrassen bietet sich ein Blick über die Dächer der Stadt bis zum Leopolds- und Kahlenberg.

Wohnung: Erstbezug nach Renovierung
ca. 204 m² Wohnnutzfläche + ca. 64 m² Terrassen
4 Zimmer, Galerie, 2 Bäder, 1 Toilette, Wirtschafts-/Abstellraum

1. Ebene: Eingangsbereich, Vorraum, Toilette, Bad, Zimmer, großer Wohn-/Essbereich mit Küche, Ausgang auf ca. 48 m² Terrasse, Wirtschafts-/Abstellraum, Stiegen in die 2. Ebene, großes Schlafzimmer mit Garderobe,
Badezimmer mit Toilette

2. Ebene: Zimmer mit Ausgang auf zweite Terrasse mit ca. 15,6 m², Galerie

Ausstattung: Parkettböden, Natursteinboden, Fliesen, Holzbelag auf den Terrassen 
Holz-Alu-Fenster mit Lärmschutzglas
elektr. Rollläden
offener Kamin
Bulthaup - Küche
Ankleide
Klimaanlage
Sat-Anschluss

Heizung: Gasetagenheizung – Brennwertgerät
Fußbodenheizung in 1. Ebene

KP:     € 2,250.000.-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
Kosten der Vertragserrichtung
3% zuzügl. USt. Maklerprovision

Es ist auch eine befristete Miete möglich!

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde noch nicht vorgelegt – es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und KVG-Immobilien besteht.