Komplett sanierte und neu ausgestattete Wohnung zu mieten

In zentraler Lage des 19. Bezirks, in der Obkirchergasse mit ihren vielen  Geschäften und dem beliebten Sonnberg Markt,  gelangt diese, ca. 76 m² große und sehr helle Drei - Zimmerwohnung zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Hauses aus den 50-er Jahren, welches bereits einer Sanierung und Wärmedämmung unterzogen wurde und ist Ost-West - seitig ausgerichtet.
Durch die komplette Adaptierung und teilweise Neuausstattung entspricht die Wohnung einem Erstbezug.

Raumaufteilung:
Vorzimmer
Bad
getrennte Toilette
Küche mit Geräten und Platz für einen Tisch
Wohnzimmer
zwei Schlafzimmer

Ausstattung:
Böden:  
Vorzimmer/Küche   Kunststoffbelag
Bad, Toilette   Fliesen
alle Zimmer   Parkettböden 

Fenster:
neue Kunststofffenster, Isolierverglasung

Heizung/Warmwasser:
Gasetagenheizung, neue Therme

Weiters verfügt die Wohnung über ein ca. 7 m² großes Kellerabteil.

Die Wohnung wird befristet auf  3-5 Jahre vermietet. Sie eignet sich auch für eine Ordinationsnutzung, es sind bereits einige Ärzte im Haus.

Miete:    
Mietpauschale brutto  inkl. BK und USt.  € 890,00                     Mietnebenkosten:
Kaution:       € 2.670,00
Mietvertragsvergebührung:   €    320,40                                              Provision:     € 1618,18 + USt.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, so sind sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn Nr. 38, Bus Nr. 35A sowie die Schnellbahn S 45 fußläufig zu erreichen.
Diese bringen einen auch rasch zu den U-Bahn Anschlüssen von U 4/U 6.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde noch nicht vorgelegt – es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.